Menu
Sebaka sa liofisi se se nang batho se ntse se eketseha metseng e meholo, ha tlhokahalo ea bolulo ba nakoana e nang le thepa e ntse e eketseha. Paris, Lyon le Bordeaux, beng ba bangata ba ntse ba nahana ka hona ho fetola liofisi tsa bona tsa pele ho ba lifolete tsa Airbnb.
Empa pakeng tsa melao e thata, mekhoa ea tsamaiso, le litaba tsa phaello, morero o hloka tokisetso e hlokolosi. Phetoho ea ts'ebeliso, tumello ea masepala, tumellano ea bolulo, lekhetho: mohato o mong le o mong oa bohlokoa molemong oa ho fihlela phetoho e molaong, e nang le phaello, le e tsitsitseng.
Ka tataiso ena, Lavie Maison e hlalosa mokhoa oa ho fetolela ofisi hore e be Airbnb, melao eo u lokelang ho e tseba, mosebetsi oa bohlokoa o amehang, le maemo a ho fumana phaello bakeng sa morero o sireletsehileng le o atlehileng.
Litoropong tse khōlō tsa Fora, sebaka sa liofisi tse likete-kete tsa lisekoere-mithara se ntse se se na motho. Libaka tsena, hangata e le tsa maemo a holimo, li fana ka monyetla o sa tloaelehang bakeng sa beng ba tsona: ho li fetola hore e be libaka tsa bohahlauli tse fanang ka lihlahisoa tse ngata. Mokhoa ona o rarolla mathata a mabeli: ho sebedisa haholo matlotlo a sa sebedisoeng hantle le ho ikamahanya le litoropo mekhoeng e mecha ea ho phela.
Ofisi ea khale e ka fetoha letlotlo le nang le chelete e ngata. Moo sebaka se se nang letho se sa hlahiseng chelete e kenang, phetoho e reriloeng hantle e ka etsa sebaka sa bolulo se khahlehang se nang le thepa, se loketseng baeti ba khoebo kapa ba boikhathollo. Ho fetola ofisi ho bolela ho fana ka sebaka se bohareng mosebetsi o mocha oa bolulo, ha ho ntse ho eketsa boleng ba thepa ea eona le ho kenya letsoho ntlafatsong ea lesela la litoropo.
'Maraka oa khiriso o lula o le teng metseng e meholo ea bahahlauli. Moaho o fetotsoeng oa mehleng oa ofisi e ka fana ka puseletso e felletseng ea 8 ho isa ho 12%, ka holimo ho ea khiriso ea nako e telele. Hafeela melaoana e lateloa, leano lena le u lumella ho fapanyetsana potefolio ea hau ea thekiso ea matlo le ho eketsa phaello ka lebaka la ho feto-fetoha ha maemo ha mofuta oa Airbnb.
Paris, Bordeaux, Lyon, le Nice li bohloko haholo e hlokang bodulo ba boleng bo botle. Baeti ba batla lifolete tse nang le thepa e ntle, tse mabothobotho tse fumanehang libakeng tse bohareng: hantle feela boemo ba liofisi tse ngata tsa mehleng. Ka hona phetoho ena e kopana le tlhoko ea sebele le e thusa ho fokotsa sekhahla sa likheo tsa khoebo, ha e ntse e ntlafatsa 'maraka oa khiriso.
Ho fetola ofisi hore e be sebaka sa bolulo se nang le thepa ho hloka hore ho latele Melao ea Meralo ea Litoropo le Melao ea Kaho.
Ho na le mekhoa e 'meli e fapaneng: phetoho ea tšebeliso 'me phetoho ya sepheo. Tsena li ka tlatselletsana ho latela mofuta oa morero.
Phetoho ea tšebeliso e ama mosebetsi oa molao oa sebaka seo. Ofisi ha se sebaka sa bolulo; hore e be ntho e le 'ngoe, tumello ea masepala ea hlokahala metseng e meholo e nang le baahi ba fetang 200 000 le metseng e ka hare-hare ea Paris. Paris, tumello ena e fanoa ke ba Lefapha la Matlo le Bolulo. Ka linako tse ling matšeliso aa hlokahala: ho fetola libaka tseo e seng tsa bolulo libakeng tse ling hore e be matlo a sa feleng molemong oa ho boloka tekano lipakeng tsa bolulo le mesebetsi ea moruo.
Phetoho ea tšebeliso e laoloa ke PLU (moralo oa moralo oa litoropo oa lehae). E kenyelletsa ho fetola mofuta oa ts'ebeliso ea moaho: ho tloha ofising ho ea sebakeng sa bolulo.
Ts'ebetso ena e ka hloka a phatlalatso ea pele kapa e lengolo la tumello ea ho haha, ho itšetlehile ka boholo ba mosebetsi (ho buloa, mehaho, li-facade, joalo-joalo). Ho buisana le setsebi sa meralo kapa 'muelli oa molao ea sebetsanang le moralo oa litoropo ho tla thusa ho netefatsa hore sethala sena se tsamaea hantle.
Melao e fapana ho ea ka toropo le toropo:
Litumello tsena ke e tobileng ea thepa le mong'a eona, liphetoho leha e le life tsa nakong e tlang li hloka kopo e ncha.
Pele setša se hiroa, mekhoa e mengata e netefatsa hore morero o latela melaoana.
E tla phethoa le lefapha la moralo oa toropo:
Hape hlahloba melao ea condominium: likarolo tse ling li ka thibela tšebeliso ea bolulo kapa ho hira nako ea selemo.
Mosebetsi o fetolang mohaho o hloka phatlalatso ea pele kapa tumello ea mohaho. Tumello ena e tiisa tšireletseho, bophelo bo botle le ho latela melao ya bodulo ba ka moso.
Ho kenya letsoho ha moqapi e netefatsa hore litekanyetso li kenngoa ts'ebetsong ka nepo (motlakase, moea oa moea, ho pata, bophahamo ba siling).
Hang ha mosebetsi o phethiloe, setša se tlameha ho ngolisoa le lekhotla la lehae ho fumana nomoro ea ngoliso, e tlamang sethaleng se kang Airbnb kapa Booking.
Joale mong'a bona o khetha ea bona tsamaiso ea lekhetho: micro-BIC kapa LMNP. Ntle le molao ona, rente ha e molaong 'me e tla lefisoa.
Ho kenya motlakase, ho kenya moea, le polokeho ea mollo li tlameha ho phahamisoa maemong a bolulo. Tlhahlobo ea pele e u lumella ho rera mosebetsi o hlokahalang.
Sebopeho se tlameha ho kenyelletsa:
Leoto le leng le le leng la lisekoere le tlameha ho ntlafatsoa ho fana ka boiphihlelo bo bonolo le bo mabothobotho bakeng sa baahi ba kamoso.
Kaha liofisi ha lia etsetsoa tšebeliso ea bolulo, e sebetsang hantle e bohlokoa bakeng sa boiketlo, khutso le ho baballa matla.
Paris, phetoho efe kapa efe ho ba sebaka sa bohahlauli e hloka tumello bakeng sa phetoho ea ts'ebeliso mme ka linako tse ling matšeliso.
Sepheo sa tekanyo ena ho boloka thepa ea matlo a bolulo ka lebaka la keketseho ea litefiso tsa bahahlauli.
Li akarelletsa ho fetola libaka tse ling tsa khoebo hore e be matlo a kamehla.
Tšitiso ena e eketsa litšenyehelo tsa merero ea Paris empa e lula e fetoha habonolo metseng e kang Bordeaux or Lyon.
ho tloha Molao oa Le Meur (2024), likotlo li ka fihla €100,000 le ho fella ka ho emisoa ha mesebetsi ea khoebo.
Ho hlahlojoa khafetsa: ho latela molao ho bolela ho sireletsa letsete la hau.
Ho hira nako e khuts'oane ho ka hlahisa a kgutliso e felletseng ya 8 ho isa ho 12%, ha ho bapisoa le 4 ho isa ho 6% bakeng sa rente ea setso. Leha ho le joalo, litšenyehelo tsa nchafatso le tsamaiso li tlameha ho lebelloa.
Chelete ea Airbnb e oela tlas'a BIC sehlopha:
Micro-BIC: 50% tumello.
LMNP kapa reel: theolelo ea litšenyehelo le ho theoha ha boleng. Khetho ea puso e itšetlehile ka chelete ea chelete le leano la ho laola thepa.
Rente ea Airbnb fana ka phaello e kholoanyane empa e hloka taolo e sebetsang. Lihiriso tsa nako e telele li tsitsitse ebile ha li na lithibelo tse fokolang. Khetho e nepahetseng e itšetlehile ka boemo ba mong'a le motse oo ho shebiloeng ho oona.
ba tiisetso ea ho latela tekheniki le ho ntlafatsa sebaka se ka holimo, e leng letlotlo la ho hohela bahahlauli.
Ba sireletsa ditumello tsa tsamaiso 'me ditransekshene tse amanang phetolong kapa thekisong ya thepa.
Ho beha taolo ea khiriso ho a tšebeletso e khethehileng ea concierge joalo ka Lavie Maison e o lumella ho eketsa chelete, ho netefatsa boiphihlelo bo holimo, le ho fana ka thepa (ho hloekisa, ho amohela baeti, ho hlokomela).
Ha ho lokiselitsoe hantle, ho fetola ofisi hore e be sebaka sa bolulo sa Airbnb e ka ba leano la boleng bo holimo la thekiso ea matlo le meaho.
Katleho e ipapisitse le litšiea tse tharo: ho lumellana le melao, boleng ba mosebetsi, le tsamaiso ea litsebi.
Ka tšehetso ea Lavie Maison, sebaka se seng le se seng se se nang batho se ka fetoloa sebaka se setle, sa boemo bo holimo se kopanyang moralo, boiketlo le phaello e tšoarellang.