Menu
Libakeng tsa litoropo, meaho e mengata ea khoebo ea koaloa. Mabenkele, liofisi le litloaelo li eme li se na letho, ha tlhoko ea bolulo e nang le thepa e ntse e phahama ka sekhahla. Bakeng sa beng ba thepa, mohopolo oa ho fetola meaho ea bona ea khoebo hore e be khiriso ea Airbnb oa khahleha: o phefumoloha bophelo bo bocha meahong e se nang batho ha o ntse o etsa chelete e kenang khafetsa.
Empa ona ha se morero o ka ntlafatsoang. Fora, e ipapisitse le melao e itseng ea molao le ea moralo oa litoropo: phetoho ea ts'ebeliso, tumello ea masepala, ho latela tekheniki, lekhetho le loketseng… mehato eohle e tlamehang ho lateloa ka tatellano e nepahetseng.
Tataiso ena e tsoang ho Lavie Maison e o thusa ho utloisisa mokhoa oa ho fetolela libaka tsa khoebo ka molao hore e be sebaka sa bohahlauli se nang le thepa, mehato eo u lokelang ho e nka, le mokhoa oa ho e etsa khoebo e nang le phaello ntle le liphoso tsa molao.
Karabo ke e… empa eseng ntle le maemo. Molao o laola ka thata mofuta ona oa phetoho e le ho boloka tekano lipakeng tsa mesebetsi ea matlo le moruo.
Thepa e 'ngoe le e' ngoe e na le tšebeliso e hlalositsoeng: ea khoebo, ea litsebi kapa ea bolulo. Ho tloha ho e 'ngoe ho ea ho e' ngoe ho hloka tumello ea phetoho ea tšebeliso, joalo ka ha ho fanoe ka Melao ea Kaho le ea Matlo (Article L.631-7). Ka mantsoe a mang, meaho ea khoebo e ka fetoloa feela hore e be matlo—le ho hiroa ho Airbnb—ka tumello ea lekhotla la lehae.
Molao ona o thibela litsi tsa litoropo ho lahleheloa ke mabenkele ka lebaka la mesebetsi ea bohahlauli.
Paris, ho fetola meaho ea khoebo hore e be sebaka sa bolulo sa bahahlauli ho hloka tumello e nang le matšeliso: bakeng sa square meter e 'ngoe le e 'ngoe e fetotsoeng, bolulo bo lekanang bo tlameha ho etsoa libakeng tse ling. Litoropo tse ling tse kholo joalo ka Lyon, Bordeaux le Nice li hloka tumello ea pele kapa li-quotas. Litoropong tse nyenyane, mokhoa ona o atisa ho fetoha habonolo, ka phatlalatso e bonolo e lekaneng.
Melao e meng ea li-condominium e thibela ho fetoloa ha meaho ea khoebo hore e be ea bolulo, haholo-holo meahong e sebelisetsoang merero ea litsebi feela kapa ea bourgeois. Thepa e fumanehang libakeng tse sirelelitsoeng le eona e hloka tumello ea boto ea tlhahlobo ea meralo ea Fora (Architectes des Bâtiments de France). Qetellong, khiriso ea khoebo e ka thibela phetoho efe kapa efe ea tšebeliso. Pele o kenya chelete, ka hona hoa hlokahala ho hlahloba ho lumellana ha molao ha thepa.
Ho fetola libaka tsa khoebo hore e be tsa bolulo tse nang le thepa ho kenyelletsa mokhoa o itseng oa tsamaiso: tumello ea phetoho ea tšebeliso, phetoho ea morero, le phatlalatso ea sebaka sa bohahlauli.
E tlamang metseng eohle e nang le baahi ba fetang 200,000, e ka fumanoa holong ea toropo. Kopo e kenyelletsa merero, tlhaloso ea thepa le, Paris, tlhahiso ea matšeliso. Ntle le tumello ena, ho hira ha ho molaong 'me ho tla lefisoa lichelete tse boima.
Ts'ebetso ena e laoloa ke Melao ea Meralo ea Litoropo. Libaka tse thathamisitsoeng e le tsa "khoebo" li tlameha ho hlophisoa bocha e le "bolulo." Ho itšetlehile ka mofuta oa mosebetsi, e ka ba phatlalatso ea selelekela kapa lengolo la tumello ea ho haha. Setsebi sa meralo se ka thusa ho netefatsa hore morero o lumellana le melaoana.
Hang ha phetoho e phethiloe, setša se tlameha ho ngolisoa e le sebaka sa bolulo sa bahahlauli se nang le thepa e le hore se fumane nomoro ea ngoliso. Nomoro ena e tlamehile ho li-platform tse kang Airbnb le Booking.com. E lumella lekhotla la lehae ho beha leihlo likhiriso tsa nako e khuts'oane le ho bokella lekhetho la bahahlauli.
Sebaka sa bolulo sa Airbnb se tlameha ho finyella litekanyetso tse tšoanang tsa boiketlo le polokeho joaloka lehae le tloaelehileng.
Bolulo bo tlameha ho fana ka bonyane ba 9 m² ea sebaka sa bolulo, bophahamo ba siling ea 2.20 m, sebaka se bulehileng ho ea kantle, le ho kenya motlakase ho lumellanang le melao. Likamore tse ka tlase tse se nang lifensetere ha li qheleloe ka thoko.
Ho kenya moea, mabone a tlhaho, moea le lisebelisoa tse sa cheng lia tlama. Meaho ea mehleng ea khoebo hangata e hloka ntlafatso e felletseng ho fihlela maemo.
Ho etsoa ha kichine, kamore ea ho hlapa, e sireletsang metsi, marang-rang a metsi le motlakase, joalo-joalo. Ho feta litlhoko tsa molao, phephetso ke ho fana ka sebaka se momahaneng, se khanyang le se phutholohileng se lumellanang le moea oa. Lavie Maison.
Paris, phetoho ea tšebeliso e nang le matšeliso e ke ke ea qojoa. Sekwere mithara e 'ngoe le e 'ngoe e fetoletsoeng e tlameha ho lefshoa ka ho theha sebaka sa bolulo se lekanang. Tumello ke ea khetho ebile e hokahane le thepa.
Lyon, Bordeaux, Nice, Annecy… litoropo tse 'maloa li beha moeli oa ho hira matsatsi a 120 ka selemo bakeng sa bolulo ba mantlha le ho fana ka litefiso bakeng sa marobalo a bahahlauli a nang le thepa.
Ho hira ntle le tumello ho ka fella ka tefiso e fihlang ho €100,000 ka thepa ka 'ngoe. Liholo tsa litoropo, haholo-holo Paris, li hlahloba kamehla.
Thepa e lutseng hantle ea khoebo e ka hlahisa chelete e fetang 30 ho isa ho 50% ho feta khiriso ea nako e telele. Baeti ba ananela thepa e ikhethang le e behiloeng hantle.
Chelete ea khiriso e hlalosoa e le chelete ea indasteri le ea khoebo (BIC).
Micro-BIC: 50% tumello (kapa 71% haeba thepa e thathamisitsoe).
LMNP (taolo ea 'nete): theolelo ea litšenyehelo tsa sebele (mosebetsi, phaello, thepa).
Lumella €1,000 ho isa ho €2,500 ka square meter ho latela boemo ba thepa. Phaello e ipapisitse le sebaka, ho latela melao le taolo ea khiriso.
Ba netefatsa hore projeke e latela melaoana, e ntlafatsa merero, le ho netefatsa hore litekanyetso lia fihlelleha. Setsebi sa meralo se tiisa ho khoneha le boleng bo botle ba thepa, ha mookameli oa morero o laola mosebetsi ho fana ka thepa e lumellanang, e sebetsang le e lumellanang.
'Muelli oa molao ea khethehileng o boloka mekhoa ea molao mme o netefatsa melao ea condominium. Notary e kenya letsoho ho okamele thekiso kapa litheolelo.
A tšebeletso ea likoloi joalo ka Lavie Maison e laola thepa ea letsatsi le letsatsi: kamohelo, ho hloekisa, litheko, le khotsofalo ea baeti. Sena ke senotlolo sa ho fumana meputso e tsitsitseng le boiphihlelo ba bareki ba pele.
Phetolelo ea meaho ea khoebo hore e be sebaka sa bolulo sa Airbnb e kenyelletsa moralo oa litoropo, litaba tsa molao le matsete. Ha e lokisitsoe hantle, e ka eketsa boleng ho thepa e sa sebelisoeng le ho hlahisa chelete e tšoarellang.
Lekunutu la morero o atlehileng le ipapisitse le lintlha tse tharo: ho latela molao, ho rala sebaka se lumellanang, le ho beha taolo ho litsebi. Ke motsoako ona oa ho tiea le bokhabane Lavie Maison bo-'mampoli, ba fanang ka litšebeletso tsa khiriso tsa maemo a holimo, tse se nang moeli, le tse nang le boikarabelo.